Adeguamento ISTAT del canone di affitto: quando spetta e come si calcola
Quando spetta l’aggiornamento ISTAT del canone, quale indice usare, come si applica il 75% e perché con la cedolare secca non si può chiedere. Con esempio pratico.
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Registrazione del contratto di affitto: imposte, scadenze e responsabilità
Chi registra il contratto di affitto e entro quando, quanto si paga di imposta di registro e bollo, che cosa cambia con la cedolare secca e quali scadenze tornano ogni anno.
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IL RECESSO DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE RICHIEDE LA FORMA SCRITTA
Il contratto di locazione ad uso abitativo, soggetto all’obbligo di forma scritta ai sensi dell’art. 1, comma 4, della l. n. 431 del 1998, deve essere risolto con comunicazione scritta.
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Affitto transitorio, senza la clausola speciale non è valido
In assenza di una specifica clausola che individui “l’esigenza transitoria del locatore o del conduttore”, il contratto di locazione a uso transitorio non può ritenersi valido ed è considerato un ordinario contratto di locazione ad uso abitativo della durata di quattro anni più quattro.
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BONUS AFFITTI GIOVANI UNDER 31 NELLA LEGGE DI BILANCIO 2022
Arriva il “bonus affitti giovani under 31”! Ad introdurlo è la Legge di Bilancio 2022, il cui testo è stato varato dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2021, che ora passa a Camera e Senato per la discussione ed approvazione definitiva da qui a fine anno e sarà sostanzialmente una detrazione fiscale IRPEF per i giovani con età fino a 31 anni.
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LA SUCCESSIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
Valido anche per gli eredi il contratto di locazione firmato da un solo comproprietario dell’immobile
