Cos’è l’attestazione di conformità
L’attestazione (detta anche asseverazione) di conformità è il documento con cui un’organizzazione firmataria degli Accordi Territoriali — come APPC — certifica che un contratto a canone concordato rispetta i parametri previsti dall’Accordo Territoriale del Comune in cui si trova l’immobile.
È stata introdotta dal Decreto Ministeriale 16 gennaio 2017 (Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti), in vigore dal 30 marzo 2017.
Quando serve
L’attestazione è necessaria per i contratti “non assistiti”, cioè stipulati senza l’intervento diretto delle organizzazioni firmatarie, quando il proprietario vuole comunque usufruire delle agevolazioni fiscali del canone concordato: la cedolare secca ridotta al 10% e la riduzione forfettaria del 30% dell’imponibile IRPEF. Non serve invece per i contratti stipulati prima del 30 marzo 2017 né nei Comuni dove non esiste un Accordo Territoriale che recepisce il decreto.
Chi la rilascia
L’attestazione viene rilasciata da una delle organizzazioni della proprietà edilizia o dei conduttori firmatarie dell’Accordo Territoriale del Comune. APPC Belluno e Treviso, quale associazione firmataria degli Accordi Territoriali di Belluno e di Treviso, è abilitata a rilasciarla ai proprietari che ne fanno richiesta.
Come richiederla ad APPC
Per richiedere l’attestazione porta o invia alla sede APPC più vicina i dati dell’immobile e il contratto di locazione; i nostri esperti verificano la rispondenza ai parametri dell’Accordo Territoriale e rilasciano il documento. I soci possono inoltre accedere al servizio online di precalcolo tramite Calcolo Canone e Attestazioni.
Domande frequenti
L’attestazione è obbligatoria per tutti i contratti a canone concordato? È obbligatoria solo per i contratti “non assistiti” dalle organizzazioni firmatarie, se si vuole accedere alle agevolazioni fiscali.
Quanto costa? Le tariffe e le condizioni sono indicate al momento della richiesta presso la sede APPC; per gli associati sono previste le condizioni riservate ai soci.
L’attestazione vale per un solo contratto? In generale l’attestazione riguarda lo specifico immobile e contratto per cui viene richiesta: per maggiori dettagli sul tuo caso contatta la sede APPC più vicina.
Hai degli immobili da gestire?
Contattaci con fiducia per richiedere l’attestazione di conformità del tuo contratto a canone concordato. Trova la sede APPC più vicina oppure scrivi a appcbelluno@gmail.com.