Il condominio dal punto di vista del proprietario
Molte delle questioni che riguardano un immobile locato o abitato non nascono dal contratto di locazione ma dalla vita condominiale: ripartizione delle spese, decisioni assembleari, rapporti con l’amministratore, uso delle parti comuni. APPC Belluno e Treviso segue anche questi aspetti, con l’obiettivo di tutelare il proprietario tanto nei confronti dell’inquilino quanto nei confronti del condominio.
Le questioni più frequenti
- Ripartizione delle spese: a chi spettano le spese di amministrazione e quali sono a carico dell’inquilino quando l’immobile è locato;
- Rapporti con l’amministratore: comunicazioni, delibere assembleari, gestione della tessera associativa condominiale (utilizzabile dall’amministratore o da un consigliere delegato);
- Interventi sulle parti comuni: installazione di impianti (es. condizionatori) nel rispetto del decoro architettonico, posti auto e barriere architettoniche;
- Novità normative: dal RUNAC (Registro Unico Nazionale degli Amministratori di Condominio) alle proposte di riforma della disciplina condominiale.
Assistenza legale dedicata
Un pool di avvocati esperti in diritto condominiale e delle locazioni è a disposizione dei soci APPC su tutto il territorio nazionale, per consulenza e assistenza nelle problematiche legali legate al condominio. Scopri gli altri servizi nella pagina Servizi per proprietari immobiliari.
Approfondimenti
- Arriva il RUNAC: il Registro Unico Nazionale degli Amministratori di Condominio
- Riforma del condominio: ritirata la proposta di legge Gardini
- Condizionatori d’aria e aspetto architettonico del condominio
- Posto auto per disabili: il riferimento è alla solidarietà condominiale
Domande frequenti
Le spese condominiali dell’immobile locato le paga il proprietario o l’inquilino? Dipende dalla natura della spesa (ordinaria o straordinaria): per una valutazione sul tuo caso contatta la sede APPC più vicina.
APPC assiste anche gli amministratori di condominio? La tessera associativa condominiale può essere utilizzata dall’amministratore o da un consigliere da lui delegato: per i dettagli consulta il Regolamento APPC Belluno.
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